第1章

弟弟捡漏买下了一套全城没人愿意接手的一楼老破小，原先房东**65万，一路降价跌到22万，最后弟弟直接全款砍价，硬是15万拿下。
亲戚朋友背地里都说他犯傻，说他拿着辛苦攒下的血汗钱去接盘别人甩都甩不掉的烂摊子。可旁人不清楚，弟弟压根没把那间破旧的老房子当回事，他真正看中的，是房子后面那片足足六十平的私家院子。
这事发生在我们城北的永安家属院，一个八十年代末建成的老家属楼小区。楼体是那种最老式的预制板结构，外墙刷的**涂料早就斑驳脱落，露出底下灰扑扑的水泥面。楼道里常年不见阳光，墙壁上贴满了各种小广告，开锁的、通下水的、收废品的，花花绿绿糊了好几层。
小区没有正经物业，只有一个居委会代管，平时也就收收卫生费，逢年过节组织大扫除，其余时间基本放任自流。路面是最早那批铺的水泥地，年久失修，到处是裂缝和坑洼，一到下雨天，积水能没过半个鞋帮。
这片小区在城北是出了名的没人待见，尤其一楼的房子，常年挂在中介网站上无人问津。
原因明摆着。一楼贴地，常年返潮，墙根一到梅雨季就往外渗水，踢脚线发黑长毛，衣柜里的衣服放不了半年就有一股霉味。楼间距太窄，对面楼把阳光挡得严严实实，大白天屋里也得开灯。下水总管从一楼过，楼上但凡有人往马桶里扔东西堵了，一楼第一个遭殃，反水反味是家常便饭。再加上老小区绿化带年久失修，杂草丛生，夏天蚊虫多得能把人吃了。
也正是这些硬伤，让这套一楼的房子从最初65万的**价，一路往下掉。
房东是一对七十多岁的老夫妻，姓陈，在这套房子里住了大半辈子。后来老两口身体不好，女儿在南方定居，非要接他们过去养老，老两口也就动了卖房的心思。一开始还有人来看房，进门转一圈，摸摸墙根的潮气，闻闻楼道里的味道，再看看屋里昏暗的光线，摇摇头就走了。
价格从65万降到50万，再到35万、25万，最后直接挂到22万，挂了快一年，依旧没人接手。中介都劝老两口别等了，要不就出租算了，卖是真卖不动。老两口也是心灰意冷，只想着能出手就行，拖不起了。
我弟弟叫苏阳，今年二十九岁，高中毕业就去了沿海的船厂打工，干了整整七年。电焊、打磨、装配，什么脏活累活都干过，风吹日晒，省吃俭用，手里攒下了将近二十万。
他从来没想过要背几十年房贷去买新楼盘，动辄七八十万上百万，每个月还贷款，一辈子被套牢，他觉得不划算。新小区公摊大，户型紧凑，别说院子，连个能晒被子的阳台都没有。他心里一直有个念想，想买一套带院子的房子，往后不用再漂泊打工，回老家踏踏实实过日子，种花种菜，养条狗，清清静静的。
他跑遍了城里大大小小的中介门店，看了不下二十套二手房。新小区电梯房超出预算，偏远一点的步梯楼要么楼层太高，要么没有院子，都不合心意。
有天中介给他推了永安家属院这套一楼，特意提醒他，房子毛病一大堆，没人愿意碰，价格才压得这么低。
苏阳没急着拒绝，当天下午就骑着电动车去了。
进了楼道，一股潮湿的霉味扑面而来，墙壁上的小广告层层叠叠，台阶上积着薄薄一层灰。推**门，屋内是老式的两室一厅格局，地面铺的瓷砖好几块都翘了边，墙面泛黄，靠近地面的位置有一圈明显的水渍痕迹，窗户是老式铝合金推拉窗，密封条早就老化，缝隙里能看到灰尘结成的絮状物。
中介跟在后面不停解释，一楼采光差、潮气重、下水偶尔反味，能接受就谈价格，接受不了就当白跑一趟。
苏阳没吭声，径直穿过客厅，拉开通往后面的那扇铁皮门。
门外的景象让他脚步一顿。
一片开阔的院子铺展在眼前，目测过去，实打实六十平大小。院墙是早年砌的红砖墙，高度将近两米，私密性极好。院子里长满了齐腰高的杂草，墙角堆着废弃的蜂窝煤、破旧的木头架子、几个缺了口的陶盆，地面高低不平，碎砖烂